Kyllä. Taloyhtiö voi saada valtiolta enintään 4 000 euroa asuntoa kohden energiaremonttiin, kuitenkin enintään 50 prosenttia avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Pienempi näistä ratkaisee. Haku aukeaa 28.9.2026 ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. Ehtona on, että E-luku paranee kerrostalossa vähintään 23 prosenttia ja pien-, ketju- ja rivitalossa vähintään 28 prosenttia. Parannus on todistettava kahdella E-lukulaskelmalla, joten valmistelu kannattaa aloittaa heti.
Mistä tässä avustuksessa on kyse?
Hallitus päätti kohdentaa rahaa taloyhtiöiden energiaremontteihin. Kyse on määräaikaisesta avustuksesta, jolla valtio tukee asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavia korjauksia vuosina 2026–2027. Avustusta hallinnoi Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus VARKE, joka hoitaa aiemmin ARA:lle kuuluneet asuinrakennusten energia-avustukset. Koko potti on 110 miljoonaa euroa ja se sisältää myös hallinnointikulut. Vuodelle 2026 on varattu tällä hetkellä 25 miljoonaa euroa, mikä tekee saapumisjärjestyksestä olennaisen.
Energia-avustus ja EU:n uusi energiatehokkuusdirektiivi menevät jatkuvasti sekaisin, vaikka ne ovat eri asioita. Direktiivi on pidemmän aikavälin sääntelyä. Avustus on rahaa jota voi hakea nyt. Ne kulkevat samaan suuntaan, mutta eivät ole sama asia. Avustukseen taloyhtiö voi tarttua heti, direktiivi ei vaadi tänään mitään.
Ketä avustus koskee?
Avustus on suunnattu asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin. Käytännössä se tarkoittaa asunto-osakeyhtiöitä, eli tavallisia taloyhtiöitä, sekä valtion tukeman vuokra- ja asumisoikeusasumisen yhteisöjä. Eli juuri niitä kohteita joita isännöitsijä hoitaa arjessaan.
Avustus liittyy korjauksiin jotka oikeasti pienentävät rakennuksen energiankulutusta. Tyypillisiä toimenpiteitä ovat lämmitysjärjestelmän uusiminen, lämmöneristyksen parantaminen, ikkunoiden vaihto ja ilmanvaihdon modernisointi.
Milloin avustusta voi hakea?
Haku aukeaa maanantaina 28.9.2026 VARKEn verkkoasiointipalvelussa. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää, ja hakemus otetaan käsittelyyn vasta kun kaikki liitteet ovat kasassa. VARKEn asiakaspalvelu vastaa kysymyksiin 23.9.2026 alkaen.
Avustus on takautuva rajatusti. Suunnittelukustannukset ovat avustuskelpoisia 20.4.2026 alkaen, ja rakennustyöt ovat saaneet alkaa aikaisintaan 1.6.2026, jos hakemus jätetään viimeistään 31.12.2026. Vuoden 2027 alusta töitä ei saa enää aloittaa ennen kuin hakemus on jätetty. Jo käynnissä olevan hankkeen dokumentaatio on siis syytä pitää päiväyksineen kunnossa.
Hyvä tietää. Vuodelle 2026 on varattu 25 miljoonaa euroa ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. Kahden E-lukulaskelman teettäminen ja yhtiökokouspäätös vievät viikkoja, joten etu on niillä taloyhtiöillä joilla paperit ovat valmiina heti haun auetessa.
Mitä avustuksen saaminen edellyttää?
Avustuksen ehdot jäävät julkisuudessa yleensä hämäriksi, ja tässä isännöitsijä voi tehdä taloyhtiölle ison palveluksen. Avustusta ei myönnetä pelkän remonttisuunnitelman perusteella. Taloyhtiön on pystyttävä todistamaan, että rakennuksen energiatehokkuus paranee riittävästi. Hakuohjeen mukaan E-luvun on parannuttava rakentamisajankohdan tasoon verrattuna vähintään 23 prosenttia kerrostalossa ja vähintään 28 prosenttia pien-, ketju- ja rivitalossa. Vaatimus muodostuu ympäristöministeriön asetuksen 4/13 vähimmäistasosta (kerrostalo 15 %, pien-, ketju- ja rivitalo 20 %) ja avustuksen omasta 10 prosentin lisävaatimuksesta. Tavoiteltavan E-luvun kerroin on 0,77 tai 0,72.
Tätä parannusta ei voi arvioida silmämääräisesti. Se lasketaan, ja laskelma perustuu rakennuksen todellisiin tietoihin. Hakemuksen pakollisia liitteitä ovat sekä laskelma rakentamisajankohdan E-luvusta että laskelma korjausten jälkeisestä E-luvusta, molemmat lähtötietoineen ja laatijan pätevyystietoineen. Selvitys kertoo lähtötilanteen ja sen, mitkä toimenpiteet tuottavat vaaditun parannuksen ja millä kustannuksilla.
Energiaselvitys ei ole lisäpaperi vaan se dokumentti jolla avustus perustellaan, ja samalla taloyhtiön oma työkalu päättää mihin rahaa laitetaan.
Isännöitsijän muistilista: näin etenet
Selkeä järjestys jolla taloyhtiön saa valmiiksi ennen haun aukeamista.
- Tunnista potentiaaliset kohteet. Käy läpi hoitamasi taloyhtiöt ja poimi ne, joissa lämmitysjärjestelmä, ikkunat tai ilmanvaihto ovat tulossa elinkaarensa päähän. Ne ovat luontevimpia avustuskohteita.
- Tilaa E-lukulaskelmat ajoissa. Laskelmat kertovat onko vaadittu 23 tai 28 prosentin parannus realistinen ja millä toimenpiteillä. Ilman niitä hakemus ei mene käsittelyyn, joten ne kannattaa olla valmiina ennen haun aukeamista. Suunnittelukustannukset, mukaan lukien E-luvun laskenta ja energiatodistukset, ovat 100 prosenttisesti avustuskelpoisia eli niistä saa 50 prosentin avustuksen.
- Vie asia yhtiökokoukseen. Selvityksen pohjalta hallitus saa konkreettisen esityksen: mitä tehdään, paljonko maksaa, mikä on takaisinmaksuaika ja paljonko avustus kattaa. Tämä on helppo esittää osakkaille.
- Valmistele hakemus. Haun auettua 28.9.2026 hakemus tehdään VARKEn verkkoasiointipalvelussa seitsemine liitteineen. Mitä valmiimpi paketti, sitä aiemmin hakemus on jonossa.
Muistilistan neljä kohtaa vievät eri ajan. Kaupparekisteriotteen saa yleensä heti, mutta yhtiökokouksen päätös ja kaksi E-lukulaskelmaa vievät viikkoja, ja ne ovat juuri ne kohdat joissa hakemus tyypillisesti jää kesken. Hakupaketin tarkistuslista näyttää kaikki seitsemän liitettä yhtenä ruksittavana listana ja kertoo kunkin kohdalla mistä sen saa ja kuinka kauan se kestää. Samalla sivulla oleva laskuri kertoo euromäärän, jonka voi viedä yhtiökokoukseen.
Miksi puolueeton näkökulma on tässä tärkeä
Kun avustusrahaa tulee tarjolle, markkinoille ilmestyy myös paljon toimijoita jotka tarjoavat ilmaisia kartoituksia ja neuvoja. Ongelma on se, että moni heistä myy samalla omaa lämpöpumppuaan, aurinkopaneeliaan tai urakkaansa. Silloin suositus ei ole puolueeton, vaan se ohjaa kohti sitä tuotetta jota toimija sattuu myymään.
Me Original Energy Finlandilla emme myy laitteita emmekä tee urakoita. Tulomme tulee ainoastaan asiantuntijapalveluista, joten meillä ei ole mitään syytä suositella muuta kuin sitä mikä on taloyhtiön etu. Teemme energiaselvityksen, kilpailutamme urakoitsijat ja valvomme toteutuksen. Avustuksen näkökulmasta tämä tarkoittaa, että parannuslaskelma ja dokumentaatio tehdään puhtaasti taloyhtiön eduksi, ei myynnin ehdoilla.
Isännöitsijälle tämä on myös oman selustan turvaamista. Kun selvitys on riippumaton, sitä on helppo puolustaa yhtiökokouksessa, eikä kukaan voi väittää että taloyhtiötä on ohjattu jonkun toimittajan eduksi. Lue lisää puolueettomasta energiakonsultoinnista taloyhtiölle, jos haluat asiantuntija-arvion ennen päätöstä.
Näin etenemme yhdessä
1. Asiantuntijakonsultaatio
Lyhyt puhelu jossa kartoitetaan tilanne. Kerromme onko avustus ja remontti järkevä juuri sille taloyhtiölle. Ei sitoumuksia.
2. Kohdekatselmus ja energiaselvitys
Tulemme paikan päälle, kartoitamme lähtötilanteen ja laskemme mitkä toimenpiteet tuottavat vaaditun parannuksen.
3. Esitys yhtiökokoukseen ja hakemus
Saatte valmiin esityksen päätöksentekoon ja hoidamme avustushakemuksen dokumentoinnin.
Usein kysytyt kysymykset
Saako taloyhtiö tukea energiaremonttiin 2026?
Kyllä. Haku aukeaa 28.9.2026 ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. Koko potti on 110 miljoonaa euroa vuosille 2026–2027 hallinnointikuluineen, ja vuodelle 2026 on varattu tällä hetkellä 25 miljoonaa euroa. Tukea kutsutaan usein ARA-tueksi, koska VARKE hoitaa ne asuinrakennusten energia-avustukset, jotka aiemmin kuuluivat ARA:lle. ARA lakkautettiin 19.12.2024 hyväksytyillä laeilla ja sen tehtävät siirrettiin VARKEen.
Paljonko valtio tukee taloyhtiön energiaremonttia?
Avustus on enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin enintään 50 prosenttia avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Kumpi antaa pienemmän summan, se ratkaisee. Jokaiselle toimenpiteelle on hakuohjeessa oma hyväksyttävä osuutensa: suunnittelukustannuksista ja öljylämmityksestä luopumisesta hyväksytään 100 prosenttia, ilmanvaihdon uusimisesta lämmöntalteenotolla 50 prosenttia ja esimerkiksi ikkunoiden uusimisesta 40 prosenttia. Luvut perustuvat 10.9.2026 julkaistuun hakuohjeeseen.
Kuka maksaa taloyhtiön energiaremontin?
Energiaremontin maksaa lähtökohtaisesti taloyhtiö, eli osakkaat yhtiö- tai rahoitusvastikkeen kautta. Valtion energia-avustus voi kattaa osan kustannuksista, ja hyvin suunniteltu remontti maksaa itsensä takaisin energiansäästöinä. Useat pankit tarjoavat lisäksi taloyhtiölainoja remontin rahoittamiseen.
Onko energia-avustus sama asia kuin EU:n energiatehokkuusdirektiivi?
Ei. Avustus on valtion rahaa jota voi hakea energiaremonttiin nyt. Direktiivi on EU:n pidemmän aikavälin sääntelyä rakennusten energiatehokkuudesta. Ne liittyvät samaan teemaan mutta ovat erillisiä asioita.
Mitä avustuksen saaminen edellyttää taloyhtiöltä?
E-luvun on parannuttava rakentamisajankohdan tasoon verrattuna vähintään 23 prosenttia kerrostalossa ja vähintään 28 prosenttia pien-, ketju- ja rivitalossa. Parannus on todistettava kahdella laskelmalla: yksi rakentamisajankohdan E-luvusta ja yksi korjausten jälkeisestä. Molemmat ovat hakemuksen pakollisia liitteitä, ja laatijaksi suositellaan pätevöitynyttä energiatodistuksen laatijaa.
Milloin energia-avustuksen haku aukeaa?
Haku aukeaa maanantaina 28.9.2026 VARKEn verkkoasiointipalvelussa. VARKEn asiakaspalvelu vastaa kysymyksiin sähköpostitse ja puhelimessa 23.9.2026 alkaen. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää.
Mihin toimenpiteisiin avustusta voi käyttää?
Avustus kohdistuu energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin, kuten lämmitysjärjestelmän uusimiseen, lämmöneristykseen, ikkunoihin ja ilmanvaihtoon. Hakuohjeessa on 20 rivin taulukko, jossa jokaiselle toimenpiteelle on määritelty avustettavaksi hyväksyttävä osuus kustannuksista. Olennaista on että kokonaisuus yltää vaadittuun E-luvun parannukseen.
Mitä tarkoittaa puolueeton energiakonsultti avustushakemuksessa?
Puolueeton energiakonsultti ei myy urakoita eikä saa komissiota laitetoimittajilta tai urakoitsijoilta. Avustushakemusta varten tehtävä energiaselvitys ja toimenpidesuositukset laaditaan taloyhtiön edun mukaan, ei myyjän. Original Energy Finland kilpailuttaa urakoitsijat taloyhtiön puolesta ja valvoo kustannuksia koko hankkeen ajan.
Tarvitseeko taloyhtiö energiakonsulttia avustuksen hakemiseen?
Ei ole pakollista, mutta se kannattaa. Avustuksen ehtona on, että rakennuksen energiatehokkuuden paraneminen pystytään todistamaan laskelmin, mikä vaatii energiaselvityksen tai energiatodistuksen. Konsultti varmistaa että hakemuksen dokumentaatio on kunnossa, toimenpiteet ovat avustuskelpoisia ja remontti suunnitellaan kustannustehokkaasti. Näin taloyhtiö välttää tyypilliset kompastuskivet ja saa läpimenokelpoisen hakemuksen.
Voiko taloyhtiö hakea avustusta jo alkaneisiin suunnittelukustannuksiin?
Kyllä, tietyin ehdoin. Suunnittelukustannukset ovat avustuskelpoisia takautuvasti 20.4.2026 alkaen, ja rakennustyöt ovat saaneet alkaa aikaisintaan 1.6.2026, jos hakemus jätetään viimeistään 31.12.2026. Energiaselvitykset, E-lukulaskelmat ja muut hankevalmistelun kustannukset voidaan siis laskea mukaan avustuspohjaan. Vuoden 2027 alusta töitä ei saa aloittaa ennen hakemuksen jättöä.
Mihin mennessä energia-avustus on haettava?
Haku aukeaa 28.9.2026. Takautuva hakemus hankkeille, joiden rakennustyöt ovat alkaneet 1.6.2026 jälkeen, on jätettävä 31.12.2026 mennessä. Koska hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä ja vuodelle 2026 on varattu 25 miljoonaa euroa, aikaisin liikkeelle lähtevä hyötyy.